大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商预售模式乱象的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电商预售模式乱象的解答，让我们一起看看吧。
海南为什么要取消预售制？
据海南省***官方解释，取消房地产预售制度的目的是为了促进海南自由贸易港建设，调动房地产企业的积极性，提升旅游地产和长租公寓等市场的竞争力，同时加强对房地产市场的监管，防范房地产泡沫的形成。
换句话说，海南取消预售制度是为了推动经济发展和房地产市场的健康发展，而不是放任房地产市场的乱象发生。
海南取消房地产预售制是为了加强对楼市投机和炒作的监管，防止楼市泡沫化、价格虚高并促进房地产市场健康发展。
取消预售制后，开发商必须先建好房子才能开始销售，消费者也不会再被“卖空房”的情况困扰。
对于楼市来说，取消预售制也有利于平衡房价和供需，遏制投机炒作，促进房地产市场的稳定。
商品住房预售制度带来的问题有质量投诉、合同***、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等。
所以，海南提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
无证售房乱象背后，购房者如何自处？
只能买大开发商的房子，比如万科恒大保利融创中海碧桂园等等。啥叫大开发商？我个人认为地产行业销售额排名前20名的吧。大开发商手续上肯定会比较完善，一般来讲没有预售证大开发商是不敢卖房的，有了预售证的房子交易是受法律保护的。另一个大开发商实力比较强，融资方面有很大优势，基本房子建起来交付问题不大；再者即使大开发商出现问题了，***层面也会想办法做资产处置，找其他开发商或者金融机构接手，交房不会有问题，最多就是延期交房。小开发商就算了吧，随时破产消失。
中介称摇中就赚2000万，「一日夫妻」冲垮上海热门楼盘，为何会出现这样的情况？如何从法律角度解读？
这样的情况出现的原因是因为当前房地产市场存在着投机炒作的现象。中介以虚***宣传的方式引导投资者参与投机炒作，从而获取高额的中介费用。
从法律的角度来看，这种虚***宣传行为违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，侵犯了消费者的合法权益。同时，这种投机炒作行为也违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，中介机构通过欺诈手段获取的利润是非法的。
针对这种情况，***应加强对房地产市场的监管力度，加强对中介机构的管理和监督，严格打击虚***宣传和投机炒作行为。消费者在选择中介机构时应注意查证中介机构的真实情况，避免被骗。同时，消费者也应自觉抵制投机炒作行为，理性投资，避免参与不良的投机活动。
哪种生意是***不赔的？可能我们计划经济体制待久了，很多人已经搞不清楚“投机” 与“投资”了！所谓“投机”是用不法手段、政策漏洞，投机取巧赚取利润，－日夫妻很明显符合“投机”，是一种违法行为！
云锦东方作为一处备受关注的热盘楼盘，其认购火爆的现象引起了广泛的讨论和关注。购房者在参与认购前应理性评估风险，做出明智的决策。同时，相关监管部门也应密切关注市场情况，维护楼市的稳定和健康发展。
需要注意的是，楼市的投资存在风险，过度依赖于房地产的投资并不能保证躺赚的预期收益。购房者在做出决策时应理性思考，评估自身的财务状况和风险承受能力，避免盲目跟风和投资风险。