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广州不限购区的增城和从化，刚需置业应该买哪里？
不限购区域的增城和从化选择，刚需置业我个人觉得应首选增城，其次才选择从化。
增城和从化在这两年都是置业首选之地，因为面对市区动辄7-8万一平，增城和从化的价钱显得很亲民。2万元左右的单价在这两个地方都可以有得选择。其次是因为这两区已经通了地铁，增城除了几年前通车的13号线外，近期也有另外一条即将全线通车的21号线直达天河。从化也开通了一条14号直达嘉禾望岗。
而刚需置业除了对交通，价格，配套有所要求外，还应该注意板块的潜力和价值。而这两个区域从***发展规划及配套角度来看，增城远胜于从化。
增城区域内已在运营2个万达广场，2条地铁，TOD国际新城和广州科教城都在加速建设，未来板块潜力巨大，规划发展蓝图十分明显，粤港大湾区的交通枢纽。同时吸引了大批在天河，萝岗工作的年轻人过来置业，区域人口增长为广州市各区前列，同时网签数量长期占据首位。不久的将来，增城发展会加快，配套会逐渐完善。
从化区域虽已开通14号线直达白云区域，目前也有不少在白云区工作的人员前去置业，但从化发展年限不久，生活配套不完善，交通选择性单一，距离市中心车程都是需要1个小时以上。区域的发展潜力较弱，未有大的规划配套，可能未来10年都需要缓慢发展。
因此如刚需置业，因首选增城，除非自己工作地点在从化或者14号沿线则可以首选考虑从化。
现在广州只有从化和增城属于不限购区域，从位置上来看，互相毗邻的增城和从化，离广州中心城区的距离都差不多，没有明显的优势。但增城以高新技术产业的聚集，且位于穗莞深经济走廊，地理位置优越，在发展这一块有明显的优势。
从两个地区的房产供应上来讲，最近5年，从化出让的住宅和商办用地，一共才4宗，建筑面积不过63万平。回看增城，最近5年已出让住宅和商办用地45宗，建筑面积高达776万平，是从化的12倍！
曾经你看不起的那个增城，如今底气十足，在交通、教育、医疗、商业等配套方面，已爆发出它的小宇宙了。至于从化，虽在“广州北优”的规划内。但纵观广州城市发展格局，毫无疑问，北优是最弱势的环节。
而且广州科教城作为增城的重点发展区域，地铁21号线年底即将全线开通，去广州上班7个快线站30分钟左右到市中心也比较方便，朱村板块围绕富士康科技小镇打造的商业综合体，自带1.5万方shopping mall，生活配套方便，目前价格还在2万左右仅仅是天河房价的1/3 ，既可以享受到便利的交通，也可以让享受到优质的配套***。（仅代表个人见解）
广州的发展战略是东进北拓、整个政策的重点发展区域在增城、而不是从化.
首先交通上，从化只有14号线，而增城却有***耗资千亿打造的多条地铁路网、13号线、21号线、16号线、23号线、27号线～～
从目前两个区域引进的企业来讲也大有不同，从化侧重做旅游业，从化目前引进的企业还是比较单一稀少的，从化有苏宁、立白；但增城入住的不胜枚举：广本、北汽、富士康、电子五所……等大型企业纷纷入驻
教育***方面增城华中师大附属实验学校、黄冈中学、费徳斯公学、广东外语外贸大学增城学校、广大附中实验学校等广东省一级小学中学
作为刚需购房群体、出来工作时间不久的新广人，房价也是一个要考虑的问题，其次考虑交通，第三个才考虑这个地块的长周期投资价升值方面这样子，地铁沿线是楼盘升值必备条件。增城地铁21号线预计年底全线开通，同时凤岗站已经确定下来是快线和慢线都会停靠的地铁站。所以来市区的话，是35分钟以内的一个通勤时间。然后凤岗站C出口出来就好几个楼盘在围绕着起楼、但商业板块的规划中心都在科慧花园包括地铁口.
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